租赁费增值税税率是9%。
2020年，不动产租赁的增值税税率对于一般纳税人为9%，对于小规模纳税人则是5%。此前在2016年营改增后，税率为11%，但后来在2020年调整为9%。
租赁费的税务管理：
1、税务登记：租赁公司或个人需向税务机关进行税务登记，取得税务登记证；
2、发票开具：租赁费收取时，必须开具正规的增值税发票给承租方；
3、税款申报：租赁公司或个人应按规定时间向税务机关申报缴纳增值税；
4、税收优惠：根据国家相关政策，某些特定情况下的租赁活动可能享受税收优惠；
5、税务检查：税务机关有权对租赁公司或个人的税务情况进行检查，确保税收合规。
综上所述，自2016年营改增后，不动产租赁的增值税税率经历了调整，最初为11%，而到了2020年，一般纳税人的税率降至9%，小规模纳税人则适用5%的税率。
法律依据：
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第四条
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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